На площадке информационного агентства «ТАСС-УРАЛ» состоялась пресс-конференция с заместителем руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяной Янтюшевой. Мероприятие посвящено итогам первого полугодия 2023 года.
Заместитель руководителя озвучила предварительные итоги в учетно-регистрационной сфере и поделилась статистикой, касающейся рынка недвижимости в Свердловской области.
Предварительные итоги подтверждают, что в целом показатели стабильны и остаются на уровне прошлого года. Традиционно, наибольшее количество заявлений поступает на регистрацию прав – в I полугодии 2023 года таких заявлений подано свыше 309,7 тысяч, что на 8,2% больше показателя 2022 года. Для осуществления кадастрового учета в отчетном периоде представлено более 55,6 тысяч заявлений, увеличение составило 14,5% к прошлому году (48,6 тысяч). В рамках «единой процедуры» в Росреестр поступило 22,3 тысячи заявлений, что на 16,1% больше аналогичного показателя за 2022 г. (19,2 тысячи).
В ходе пресс-конференции Татьяна Янтюшева рассказала об одном из определяющих принципов работы Росреестра – клиентоцентричности. Это и интересы заявителей, и сокращение сроков/процедур, также под особым контролем в учетно-регистрационной сфере остаются мероприятия по сокращению приостановлений учётно-регистрационных действий. За истекший период 2023 года Управление вдвое снизило количество приостановлений от всего объема поступающих заявлений, а количество необоснованных приостановлений сведено к нулю.
«Отдельно стоит отметить работу, проведенную в отношении приостановлений учетно-регистрационных действий по «бытовой» недвижимости – к ней относятся многоквартирные и жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), садовые дома, сопутствующие объекты (индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования и т.п.), предоставленные для их строительства земельные участки. Доля приостановлений по такому виду объектов составляет всего 0,02%, при сроке регистрационно-учетных действий – 1 день более чем в 80% заявлений», - сообщила заместитель руководителя во время пресс-конференции.
Так же сохраняются короткие сроки проведения учетно-регистрационных действий в отношении всех остальных видов объектов - до двух дней для кадастрового учета и регистрации прав в отношении документов, поданных через МФЦ и до одного дня в отношении документов, представленных в электронном виде.
Наиболее востребованными услугами Росреестра в регионе стали электронные сервисы Росреестра, которые завоевывают все большую популярность у граждан за счет удобства и экономии времени. По итогу 2022 года доля всех электронных заявлений в общем количестве обращений для проведения учетно-регистрационных действий составляла 51%, а в I полугодии 2023 года эта доля составляет уже 55,2%.
В завершении пресс-конференции спикер рассказала о деятельности Управления Росреестра, в части реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных» и таких проектов, как «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
Так, на территории Свердловской области площадь выявленных земельных участков в рамках проекта «Земля для туризма» составляет 264 947 кв.м. Объекты туристического назначения расположены в 6 муниципалитетах: Горноуральском, Каменске-Уральском городском округе, Екатеринбурге, Камышлове, Североуральске и Невьянске.
Кроме того, поделилась планами и важнейшими задачами, которые предстоит решить в текущем году, отметив, что в этом году Росреестр празднует юбилей – в декабре ведомству исполняется 15 лет.
«Мы рады, что вот уже 15 лет наша работа направлена на совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учёта, на повышение доступности услуг ведомства и качества жизни людей», - подчеркнула Татьяна Янтюшева.
Управление Росреестра по Свердловской области информирует о необходимости гражданами сохранять пункты ГГС
Управление Росреестра по Свердловской области напоминает, что обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
У каждого ГГС есть своя охранная зона. Границы охранной зоны пункта определяются как квадрат со стороной 4 метра.
В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.
Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.
Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, пунктов геодезической сети специального назначения влечет наложение административного штрафа (п. 3 ст. 7.2 КоАП РФ).
«Сохранение пунктов позволяет обеспечивать на территории Свердловской области единство измерений при геодезических и картографических работах. Эффективность строительства и эксплуатации объектов зависит от полноты и качества геодезической основы» – отметила заместитель руководителя Управления, Татьяна Янтюшева.
Общедоступная информация об объектах недвижимости (в том числе, сведения о расположении охранных зон пунктов ГГС) может быть получена посредством использования электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра.
Что для этого нужно?
Ввести кадастровый номер объекта на «Публичной кадастровой карте». Далее выбрать слой «ЗОУИТ» – зона с особыми условиями использования территорий. На карте появятся все ЗОУИТ, расположенные в границах интересующего земельного участка. Указанные данные носят информационный и ознакомительный характер.
В Свердловской области под жилищное строительство вовлечено 536 земельных участков
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
- По состоянию на 1 июня 2023 года в Свердловской областив рамках проекта «Земля для стройки» под жилищное строительство вовлечено 536 земельных участков, общей площадью - 193,2826 га.Большинство участков расположены в Первоуральском городском округе, Нижнем Тагиле и Екатеринбурге. На вовлеченных земельных участках уже осуществлен государственный кадастровый учет 34 жилых домов и одного многоквартирного дома,- сообщает руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.
Найти подходящий земельный участок в Свердловской области для строительства жилья можно с помощью Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru/.
Что для этого надо?
1)Выбрать в критериях поиска «Участки» - «Земля для стройки»
2)Ввести в поисковую строку комбинацию: номер региона, двоеточие и звездочку. Для Свердловской области: 66:*
3)Карта покажет свободные участки и сведения о них.
Обращение, о желании использовать выбранную территорию, можно направить в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО).
- Вопросы оформления земельных участков либо их предоставление в случае, если они стоят на кадастровом учёте, рассматриваются Мингосимуществом Свердловской области после поступления заявлений заинтересованных лиц в рамках оказания госуслуг. К ним относятся услуга по предварительному согласованию земельного участка, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, либо услуга по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, если участок поставлен на кадастровый учёт, - сообщает Первый заместитель Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Елена Николаева.Административные регламенты размещены на официальном сайте МУГИСО http://mugiso.midural.ru
«Земля для стройки»: в Свердловской области под жилищное строительство выявлено 2 968 земельных участков
Сегодня в Управлении Росреестра по Свердловской области в режиме ВКС состоялось заседание оперативного штаба по вопросам реализации сервисов Росреестра «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
В мероприятии от Управления участие приняли заместитель руководителя Татьяна Янтюшева и начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Ксения Шакинко. От филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по УФО заместитель директора-главный технолог Анна Полетаева.
На заседании оперативного штаба также присутствовали представители таких организаций, как Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, банк ДОМ.РФ, Департамент по развитию туризма и индустрии гостеприимства Свердловской области, Министерство инвестиций и развития Свердловской области.
«Земля для стройки» и «Земля для туризма» реализуются в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Сервисы разработаны в целях сокращения сроков и упрощения предоставления государственных и муниципальных услуг.
Проект «Земля для стройки» на территории Свердловской области реализуется с 2021 года. Его цель – выявление земельных участков и территорий, имеющих потенциал для жилищного строительства, и анализ эффективности их использования. Так, на 1 сентября 2023 года, с начала реализации проекта, под жилищное строительство выявлено 2 968 земельных участка, общей площадью – 7 447, 5 гектара.
В ходе заседания отметили, что благодаря сервису «Земля для туризма» создаются новые возможности для развития туризма в России на основе использования земельных участков.
«На территории Свердловской области площадь выявленных земельных участков в рамках проекта «Земля для туризма» составляет 27,5 гектара. Объекты туристического назначения расположены в 7 муниципалитетах: Екатеринбурге, Камышлове, Североуральске, Невьянске, а также Каменске-Уральском, Горноуральском, и Рефтинском городском округе», - сообщила в ходе заседания заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева.
«Вся собранная информация отображается на публичной кадастровой карте*, где потенциальные инвесторы и граждане в онлайн-режиме могут выбирать земельные участки и связаться с соответствующими органами власти, уполномоченными на предоставление земельных участков», - подчеркнула Анна Полетаева.
Росреестр разъясняет: как установить вид разрешенного использования земельного участка?
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, режим использования земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
И, если категория земель участка устанавливается органами государственной власти или органами местного самоуправления, то вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран правообладателем самостоятельно.
Что значит вид разрешенного использования?
Это характеристика, позволяющая установить его назначение: как использовать земельный участок и что на нем можно построить.
- Государственный кадастровый учет может быть осуществлен даже если в документах, являющихся основанием для учета, не будут содержатся сведения о том, каким видом разрешенного использования он характеризуется, - говорит Лариса Шатунова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области.
Что делать, если вид разрешенного использования не установлен и отсутствует в сведениях кадастра недвижимости?
Правообладатель земельного участка может выбрать самостоятельно вид разрешенного использования из числа основных и вспомогательных видов разрешенного использования, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки муниципального образования для территориальной зоны (далее-Правила), в границах которой расположен земельный участок.
- Например, участок расположен в зоне «Жилая зона индивидуальной застройки», для которой установлены следующие основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства. Также есть дополнительный вид разрешенного использования, который может быть выбран к основному «блокированная жилая застройка и вспомогательный вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения». В целях осуществления деятельности на земельном участке правообладатель может выбрать один из основных видов разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, и в дополнении к основному вспомогательный вид, - подчеркивает Виктор Лузин, начальник отдела государственной кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области.
Где уточнить информацию и куда обращаться?
Информацию, к какой территориальной зоне относится земельный участок, и какие виды разрешенного использования установлены для данной зоны, можно получить в администрации муниципального образования, на территории которой расположен земельный участок.
Далее, необходимо обратиться через МФЦ в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, в котором указывается выбранный вид разрешенного использования.
Если Правила для местоположения земельного участка не установлена, то вид разрешённого использования устанавливается на основании постановления (решения), уполномоченного органа муниципального образования.
Такое постановление (решение) может быть подано через МФЦ в орган регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете самим правообладателем земельного участка или направлено в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия принявшим его уполномоченным органом муниципального образования.
