Специалисты Управления Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) приняли участие в 14 Межрегиональном форуме садоводов (далее – Форум). Мероприятия состояло из трех блоков: консультации, пленарное заседание и семинары и его посетили более 500 человек.
С приветственным словом выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева, она рассказала о новом проекте «Единое окно садоводам».
- Управление ежегодно принимает участие в Форуме, организованном Администрацией города Екатеринбурга и Союзом садоводов Екатеринбурга. Благодарим Вас за приглашение! Главной темой сегодняшних выступлений представителей ведомства и целью создания проекта «Единое окно садоводам» является упорядочивание и упрощение взаимодействия представителей садовых товариществ и Управления – сегодня рассмотрим такие темы как межевание земельных участков, оформление прав на них. Нашей совместной задачей является решение возникающих у Вас вопросов. Надеюсь, что представленные доклады и консультации экспертов Управления будут интересны и полезны. Мы всегда готовы работать в индивидуальном порядке. Желаю всем успешной работы!
В ходе Форума, на пленарном заседании, первый эксперт - начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Ксения Шакинко, рассказывая о регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, сообщила, что в настоящее время Управлением совместно с органами местного самоуправления проводится работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) актуальными сведениями, в том числе сведениями о ранее возникших правах на объекты недвижимости.
- Администрации муниципальных образований проводят работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Предусмотренные законом процедуры включают направление запросов в различные органы, вынесение решение о выявленном правообладателе и носят длительный характер. При этом каждый собственник вправе самостоятельно оформить право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости.
Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Алена Солдатова в своем докладе отметила, что в 2023 году главный акцент в государственном земельном надзоре смещен с проверочных мероприятий на профилактические, а именно, на объявление предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований и проведение профилактических визитов.
- Профилактические визиты проводятся в большей части на территории садоводческих товариществ, начиная уже с мая. Однако, уже до начала сезона в 2023 году в общей сложности государственными инспекторами проведено около 900 профвизитов, когда в прошлом году всего было проведено 5 777 профвизитов. В ходе профилактического визита гражданам сообщается информация об обязательных требованиях, надзор за которыми осуществляет Управление.
Третий эксперт – начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 4 Екатерина Наумкина, акцентировала вниманиеслушателей на порядке исправления реестровых ошибок. Спикер подчеркнула, что реестровая ошибка – это наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в едином реестре недвижимости. Простыми словами, это когда ошибка была перенесена из документов, ранее представленных заинтересованными лицами.
- Чаще всего такие ошибки возникают из-за не верно установленных границ, лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр. Наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения на местности и наложению на другие земельные участки.
Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав (Росреестр).
Как отметила председатель Свердловского регионального отделения Союза садоводов России, председатель Союза садоводов Екатеринбурга Надежда Локтионова, этот форум отличался от предыдущих: «Отличие форума этого года от предыдущих в том, что мы приглашали не только руководителей СНТ, но и садоводов, кому необходимо поменять свидетельства «старого» образца. В этом мероприятии и заключался новый этап реализации нашего проекта «Единое окно садоводам» в 2023 году, он был поддержан Администрацией Екатеринбурга, Росреестром и МФЦ. Благодарю руководителей за внимание и помощь садоводам».
Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области
Управление Росреестра по Свердловской области провело лекцию для студентов на Ярмарке вакансий
На минувшей неделе Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) приняло участие в Ярмарке вакансий – 2023 для студентов и выпускников Уральского государственного лесотехнического университета (далее - университет). В данном мероприятии приняли участие порядка 60 представителей работодателей.
Ярмарка вакансий – это единая площадка, на которой собираются студенты и выпускники университета, а также представители потенциальных работодателей.
Заместитель начальника отдела государственной службы и кадров Управления Елена Еремеева проконсультировала выпускников и студентов об имеющихся актуальных вакансиях, об условиях трудоустройства, карьерных возможностях, а также о прохождении производственной практики и стажировки в Управлении Росреестра по Свердловской области.
- Принимая приглашение поучаствовать в таком мероприятии, у ведомства есть отличная возможность рассказать молодым специалистам о деятельности Управления, преимуществе государственной гражданской службы, сформировать кадровый резерв из студентов и выпускников университета, - подчеркнула представитель ведомства.
Кроме того, в этом году студенты старших курсов смогли пообщаться с представителями предприятий не только на стендах, но и на профориентационных мероприятиях и мастер-классах.
От Управления Росреестра для них выступил с докладом начальник отдела геодезии и картографии Владимир Долженко. Он рассказал ребятам об основных направлениях деятельности ведомства, включая сферы осуществления государственного земельного надзора и геодезии и картографии, что было особенно актуально для учащихся, а также познакомил их с особенностями работы беспилотного летательного аппарата.
Ярмарка вакансий дает выпускникам возможность получить актуальную информацию с рынка труда, которая может пригодиться в будущем!
Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области
Свердловский Росреестр принял участие в общероссийском «Марафоне Победы»
24 марта Управление Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) приняло эстафету «Марафона Победы». Воспитанники детско-юношеского спортивно-патриотического клуба «Гвардия Урала», совместно с коллективом ведомства, сплоченно и торжественно вынесли копию Знамени Победы и флаг Росреестра к мемориалу «Журавли». Также состоялась церемония возложения цветов к Вечному огню, в знак памяти о соотечественниках, проявивших самоотверженность и преданность Родине.
Кроме того, в торжественном мероприятии приняли участие территориальные органы Росреестра – представители Управления по Челябинской и Тюменской областям, представители филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по УФО и Челябинской области, студенты и школьники.
Копию Знамени Победы привезли из Новосибирска в Екатеринбург в рамках акции «Марафон Победы». Акция организована Росреестром в честь 78-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне и в связи с 15-летием Росреестра. Он проходит по всей территории Российской Федерации – от Дальневосточного до Северо-Западного федерального округа. Торжественные митинги уже прошли во Владивостоке, Новосибирске, Екатеринбурге. И уже сегодня главный символ Победы и флаг Росреестра отправляются в Нижний Новгород, а оттуда в Ростов-на-Дону и Санкт-Петербург, а финиширует акция в преддверии Дня Победы в Москве.
- Время быстротечно, но оно не властно над подвигом. Проходят годы, сменяются поколения, но остается неизменной благодарность потомков людям, принесшим мир на нашу землю, сохранившим для нас Великую страну. И в сердцах новых поколений будет вечно жить благодарность участникам Великой Отечественной войны. Мы передадим эту память нашим детям и внукам, чтобы они знали, какой ценой ковалась Победа. Светлая и вечная память героям, павшим на полях сражений, - подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.
Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области
1 марта на площадке Управления Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) состоялась рабочая встреча по вопросам электронного взаимодействия с представителями ПАО «Сбербанк» Натальей Лебедевой, начальником отдела по взаимодействию с Росреестром
Комплексные кадастровые работы (далее-ККР) впервые стали проводиться в России с 2015 года и сразу завоевали популярность как один из самых удобных и эффективных инструментов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок.
При этом законодательством было предусмотрено, что организация и финансирование осуществляется органами местного самоуправления.
С 23 марта 2021 года заказывать проведение ККР могут граждане и юридические лица, управляющие территорией (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, инициативная группа из членов садоводческих товариществ). Благодаря вступившему в силу Федеральному закону № 445-ФЗ, они получили право проводить ККР за свой счет.
Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли и раньше проводить кадастровые работы в отношении своих земельных участков и расположенных на них построек, однако в таком случае каждый собственник должен был оформлять акты согласования границ самостоятельно, обратившись в орган регистрации прав. В таком случае вся процедура занимала больше времени и средств.
Кроме того, в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) не могли быть внесены сведения о контурах зданий и сооружений. Для этих целей требовалось заключение отдельных договоров подряда на выполнение кадастровых работ для подготовки технических планов зданий и сооружений.
Чем ККР отличаются от обычных кадастровых работ?
ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).
На территории Свердловской области проведение ККР начато в 2020 году. В настоящее время комплексные кадастровые работы выполняются на территории 11 кадастрового квартала в 7 муниципальных образованиях.
- При выполнении комплексных кадастровых работ в 2023 году планируется уточнить или внести в ЕГРН сведения о 1513 земельных участках и 1117 объектах капитального строительства. На сегодняшний день уже внесены или уточнены сведения о 103 земельных участках и 34 объектах капитального строительства, - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева
Также заместитель руководителя отметила ряд преимуществ в выполнении ККР относительно того, если бы кадастровые работы выполнялись отдельно в отношении каждого земельного участка или объекта недвижимости:
1.Стоимость. Они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Так, по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, на территории Свердловской области в 2022 году средняя стоимость работ в отношении одного объекта составила 1642 рубля за объект. Таким образом, ККР позволяют сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков.
2.Сокращение земельных споров. Проведение ККР помогает устранить имеющиеся ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков.
3.Обеспечивается образование земельных участков общего пользования членов садоводческого товарищества, гаражного кооператива.
4.В рамках проведения ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить "привязку" зданий и сооружений к земельным участкам).
В настоящее время выполнение комплексных кадастровых работ запланировано в садовом некоммерческом товариществе (далее-СНТ) «Сосновый бор Уралати» (Асбестовский городской округ) и в СНТ «Энергия» (муниципальное образование город Екатеринбург), для этого уполномоченными представителями правообладателей объектов недвижимости заключены договоры подряда.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области
Эксперты Управления Росреестра и Сбербанка провели рабочую встречу
1 марта на площадке Управления Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) состоялась рабочая встреча по вопросам электронного взаимодействия с представителями ПАО «Сбербанк» Натальей Лебедевой, начальником отдела по взаимодействию с Росреестром и Евгением Колосовым, старшим специалистом отдела.
- Благодаря комплексной работе на протяжении последних лет, процесс взаимодействия с кредитными организациями стал прозрачным и удобным, что существенно влияет на рост электронных услуг Росреестра. Наша совместная работа позволяет гражданам регистрировать права собственности на жилые помещения, буквально на следующий день после обращения в кредитную организацию. На сегодняшний день показатель по доле заявлений в электронном виде для ипотечных сделок составляет 82%, тогда как по итогам прошлого года он составлял 68%, - отметила Ирина Семкина.
Кроме того, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде и арестов Елена Репина поделилась положительной динамикой и итогами работы в части реализации проекта «Электронная ипотека за 24 часа», когда при оформлении ипотечных сделок банки напрямую направляют пакет заявлений в Росреестр, и человеку не нужно обращаться в МФЦ. Это помогает людям просто и быстро решать вопросы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, не тратить время на заполнение бумажных документов.
- По количеству поданных заявлений на электронную ипотеку Свердловская область входит в топ-10 регионов. За прошлый год показатель электронных ипотек, зарегистрированных менее чем за 24 часа, вырос на 20%. Так, в 2022 он составил 87%. - сообщила Елена Репина.
В форме диалога участники мероприятия обсуждали тенденции развития рынка недвижимости, электронное взаимодействие, партнерскую работу с Росреестром, ее результаты, а также дальнейшие перспективные проекты, которые в скором времени появятся в регионе.
В завершении встречи заместитель руководителя Ирина Семкина поблагодарила представителей Сбербанка за эффективное взаимодействие с Росреестром, продуктивное сотрудничество и значимый вклад в развитие цифровых сервисов по сделкам с недвижимостью.
В свою очередь Наталья Лебедевапоблагодарила коллектив Управления Росреестра по Свердловской области за возможность получения грамотных разъяснений и консультаций в режиме «онлайн», а также за профессиональную поддержку, оперативную обработку и выгрузку информации. И отметила, что сотрудничество Сбербанка и Росреестра — это, прежде всего, удобство для клиентов.
Контакты для СМИ: Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области
