Росреестр

Областной Росреестр поставил на кадастровый учет искусственный земельный участок для размещения объектов Всемирных студенческих игр – 2023

Управлением Росреестра по Свердловской области поставлен на кадастровый учет искусственный земельный участок, на котором планируется строительство спортивных сооружений – теннисных кортов, для проведения Всемирных студенческих игр – 2023.

Площадь искусственного земельного участка - 4 528 кв.м., расположен он на реке Патрушиха в районе Академический города Екатеринбурга.

Искусственный земельный участок - это сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва
или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Он может как прилегать
к существующим земельным участкам, так и быть изолированным от них.

- Такие важные инфраструктурные объекты в Управлении всегда на особом контроле. Постановка на кадастровый учет таких объектов осуществляется
в кратчайшие сроки, что способствует оперативному вводу объекта в эксплуатацию, ведь уже в августе в Екатеринбурге пройдут соревнования Международного фестиваля университетского спорта, - сказал руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.

Инициатором создания искусственного земельного участка выступает акционерное общество Специализированный застройщик «Региональная Строительная Группа – Академическое».

- Создание искусственных земельных участков на сегодняшний день являются важным фактором социально-экономического развития городских территорий
и характеризуются инвестиционной привлекательностью, широкими возможностями для градостроительства, - подчеркнул председатель совета директоров АО СЗ "РСГ-АКАДЕМИЧЕСКОЕ", председатель Общественного совета Управления Росреестра
Виктор Киселев.

О предварительных результатах определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства

Управление Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) рекомендует гражданам ознакомиться с предварительными результатами проведения в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов и иных видов объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области.

- С 1 января 2024 года результаты проведенной оценки будут использоваться для исчисления налога на имущество и иных целей, предусмотренных законодательством, - подчеркивает заместитель руководителя управления Лариса Шатунова.

Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочиями по определению кадастровой стоимости на территории Свердловской области наделено Государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее – Бюджетное учреждение).

Важно понимать, что до утверждения и внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН на предварительные результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства можно повлиять!

Предварительные результаты определения кадастровой стоимости размещены на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

- На сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости можно ознакомиться как с предварительными расчетами кадастровой стоимости, так и сведениями о характеристиках объекта на дату проведения оценки, статистической моделью и ценообразующими факторами, использованными при расчете кадастровой стоимости, - сообщает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Виктор Лузин.

Полностью с проектом отчета об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Бюджетного учреждения (http://cgko66.ru) в разделе «Кадастровая оценка» – «Оценка 2023» – «Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки».

Любое заинтересованное лицо может, как ознакомиться с предварительными результатами расчета кадастровой стоимости - проектом отчета, так и подать по нему замечания.

Если правообладатель (или иное заинтересованное лицо) не согласен с результатами, и считает, что стоимость объекта недвижимости в ходе проведения массовой оценки определена неверно, для выявления или исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, необходимо обратиться в Бюджетное учреждение.

В замечаниях к проекту отчета должно быть указано:

— фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

— кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

— указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

— суть замечания.

Кроме того, можно приложить документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости, по состоянию на 1 января 2023 года.

Замечания к проекту отчета можно подать в Бюджетное учреждение до 1 июля 2023 года, следующими способами:

— лично по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13;

— посредством почтового отправления через Почту России на адрес: 620014, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 13;

— в электронной форме с усиленной цифровой подписью заявителя, адрес электронной почты: deklar@cgko66.ru

— через «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

По результатам рассмотрения замечаний к проекту отчета Бюджетное учреждение принимает решение об учете замечания к проекту отчета и пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, либо решение об отказе.

При возникновении каких-либо вопросов, необходимо обращаться в Бюджетное учреждение по телефону «горячей линии»: (343) 382-00-72; график работы: понедельник – четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00, а также через раздел обратной связи на официальном сайте: https://cgko66.ru или по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

В свердловском Росреестре оценили знания специалистов

специалистов

Сегодня комиссия Управления Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) в очередной раз принимала экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав. Сотрудники территориальных органов Росреестра, осуществляющих свою деятельность на территории Уральского федерального округа, показали хороший уровень подготовки.

Экзамен является обязательным условием для наделения гражданских служащих государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ходе которого комиссией оценивается их подготовка, профессиональные знания и навыки. Их количество – важный показатель для каждого территориального органа Росреестра, поэтому региональное Управление всегда заинтересовано в высококвалифицированных специалистах для осуществления учётно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

- Сдавали экзамен 21 претендент – это государственные гражданские служащие из территориальных органов Росреестра по Свердловской области и Ханты-Мансийского автономного округа. Все успешно сдали экзамен, и в ближайшее время пополнят ряды государственных регистраторов прав в Уральском Федеральном округе. Оценивать знания специалистов, претендующих на статус государственного регистратора прав, безусловно, ответственный момент, - отметила Ирина Семкина, заместитель руководителя Управления.

Все вопросы для сдачи экзамена разрабатываются и актуализируются Росреестром, они находятся в общем доступе для подготовки к экзамену. Из указанных вопросов формируются билеты, которые применяются при сдаче экзамена.

На подготовку ответов на вопросы экзаменационного билета претендентам отводится один академический час. При составлении ответов претендент вправе использовать материалы, содержащие тексты нормативных правовых актов Российской Федерации, в том числе ведомственных правовых актов. Если претендент удовлетворительно ответил не менее чем на три вопроса экзаменационного билета, то экзамен считается сданным.

В завершении экзамена, комиссия поблагодарила регистраторов за успешную сдачу, и пожелала уверенно развиваться в правовом направлении.

Практически 5 тысяч объектов недвижимости по «гаражной амнистии» оформили жители Свердловской области

С 1 сентября 2021 года действует закон о «гаражной амнистии», по которому в упрощенном порядке можно оформить права на гаражный бокс и земельный участок под ним. Речь идет только о гаражах, расположенных на муниципальной или государственной земле.

- С начала действия «гаражной амнистии» на территории Свердловской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 2743 гаражных боксах и 2241 земельном участке. Ведомство на постоянной основе взаимодействует с кадастровыми инженерами для качественной подготовки межевых и технических планов, проводит системную работу с региональными и муниципальными органами власти, а также обеспечивает консультирование граждан и профессиональных участников рынка недвижимости, - сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года) и земельные участки под ними. Срок закона ограничен до 1 сентября 2026 года.

Под данную норму не попадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Свердловский земнадзор проводит профилактические визиты

На минувшей неделе состоялась встреча государственных инспекторов Свердловской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Свердловской области с садоводами СНТ «Визовец-5».

В ходе встречи садоводам было разъяснено о необходимости соблюдения требований земельного законодательства, а именно, недопущении самовольного занятия земель общего пользования садоводческого товарищества либо смежного земельного участка.

Правильным способом самоконтроля будет являться использование услуг кадастрового инженера, который с применением геодезического оборудования установит границы земельного участка на местности. В случае если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо провести соответствующие кадастровые работы.

«Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельных участков позволит защитить правообладателя земельного участка от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, самовольному строительству объектов недвижимости на садовом участке и другое», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Янтюшева.

Также садоводам напомнили, о необходимости использовать садовый участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Ведь они предназначены, прежде всего, для отдыха, выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещения садового дома, жилого дома, а также хозяйственных построек и гаражей.

«Если нарушение целевого назначения земельного участка будет выявлено государственным инспектором, правообладателю земельного участка, принимая во внимания ограничения на проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в 2023 году, будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В предостережении предлагаются конкретные меры, которые необходимо принять лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, и срок для направления в Управление уведомления об исполнении предостережения», - отметил заместитель начальника государственного земельного надзора Управления Артем Селянин.

Государственные инспекторы будут продолжать работу по проведению разъяснительных бесед с участниками садоводческих товариществ в форме профилактических визитов в дальнейшем. По состоянию на 01 мая 2023 года земельные инспекторы провели 1 312 профилактических визитов на территории Свердловской области.

В случае если Вы желаете, чтобы специалисты Управления провели разъяснительную беседу на территории Вашего товарищества, можете обратиться непосредственно в отдел государственного земельного надзора к Селянину Артему Юрьевичу по телефону 297-79-37. Либо обратиться в территориальный отдел Управления.

Еще статьи...