Извещение о проведении  аукциона на право заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район,

г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, д. 190

1.Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы: Открытый аукцион по составу участников и  по форме подачи предложений о размере арендной платы.

2.Срок принятия решения об отказе в проведении торгов. Решение об отказе в проведении торгов в форме аукциона может быть принято Организатором торгов в любое время, но не позднее чем за пятнадцать дней до наступления даты его проведения.

3.Предмет аукциона: Право  на заключение договора аренды земельного участка  с кадастровым номером 66:16:2601045:4 (категория земель - земли населенных пунктов), расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, д. 190, общей площадью 1204 кв.м, разрешенное использование - для строительства многоэтажной жилой застройки, срок аренды – 3 (три) года.

4. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Михайловского муниципального образования, утвержденными Решением Думы Михайловского муниципального образования №30 от 26.04.2017 г. предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:

Зона Ж-3 (зона среднеэтажных многоквартирных  жилых домов). 

1) минимальные отступы от границ земельного участка и красных линий, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м; для объектов инженерной инфраструктуры – 1 м;

2) минимальное количество этажей жилого дома – 3 этажа;

- максимальное количество этажей – 5 этажей;

3) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %;

- 60 % - при размещении на земельном участке объектов нежилого назначения;

4) расстояние от красных линий – не менее 5 м; допускается размещение жилых зданий по красным линиям в условиях реконструкции сложившейся застройки;

- расстояние между длинными сторонами жилых зданий – не менее 20 м;

- расстояние между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м;

- расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий, также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха - не менее 50 м;

- размещение площадок благоустройства необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий не менее:

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста – 12 м,

- для отдыха взрослого населения – 10 м,

- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик*) – 10-40 м,

- для хозяйственных целей – 20 м,

- для выгула собак – 40 м,

- для стоянки автомашин - по таблице 10 СП 42.13330.2011

* наибольшие значения принимать для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного тенниса. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также до границ детских дошкольных учреждений, лечебных учреждений и учреждений питания следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание – не более 100 м (для домов с мусоропроводами) и 50 м (для домов без мусоропроводов). Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения;

- на земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, из расчета – не менее 60 % от количества жилых единиц.

5.Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении  аукциона, реквизиты указанного решения. Решение о проведении открытого аукциона принято Администрацией Михайловского  муниципального образования (Постановление от 19.01.2018            №32).

6.Наименование организатора аукциона. Администрация Михайловского муниципального образования. Почтовый адрес: 623080, Свердловская область, г. Михайловск, ул. Кирова, д.22. Телефон: 8 (34398) 67-899. E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

7.Начальный размер годовой арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления, величина повышения начального размера годовой арендной платы, «шаг аукциона».

Начальный размер годовой арендной платы 60714 (шестьдесят тысяч семьсот четырнадцать) рублей  00 копеек; величина повышения начального размера годовой арендной платы («шаг аукциона»)  1821 (одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль  00 копеек; сумма задатка для участия в аукционе  12143 (двенадцать тысяч сто сорок три) рубля   00 копеек.

Задаток перечисляется до подачи заявки, на залоговый счет Организатора торгов, по реквизитам:

Реквизиты счета для перечисления размер задатка для участия в аукционе:

Получатель: УФК по Свердловской области (Администрация Михайловского муниципального образования, л/с 05623074250) ИНН 6646011488 /КПП 664601001

Расчетный счет №   40302810565773036246  в Уральском ГУ Банка Росси г. Екатеринбург,

БИК  046577001, в графе «Назначение платежа» указать – «Задаток для участия в торгах».

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Организатором торгов в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращается задаток участникам торгов, которые не выиграли их. Внесенный победителем торгов задаток возвращается победителю после подписания договора аренды.

8.Форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах.

Прием заявок на участие в торгах будет осуществляться по рабочим дням с момента официального опубликования извещения  с 05.02.2018 г. до 07.03.2018 г.

Время приема заявок: понедельник - четверг с 09.00 до 17.00 часов по местному времени; пятница с 09.00 до 16.00 по местному времени, перерыв с 12.00 до 13.00.

Адрес приема заявок: 623080, Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, ул. Кирова, д.22 (каб.3).

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1)         заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)         копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)         надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)         документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Соглашение о задатке заключается организатором торгов и заявителем при подаче заявки на участие в аукционе.

5)         выписка из государственного реестра юридических лиц, нотариально заверенная копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

6)         нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица и свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

7)         выписка из протокола (решения) соответствующего органа управления о назначении руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, заверенная печатью претендента;

8)         доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и копия всех его листов (в случае подачи заявки представителем претендента).

Документы, указанные в подпунктах 5,6,7,8 пункта 8. настоящего извещения не обязательны для представления, заявитель представляет данные документы по собственной инициативе.

9. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 5 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

10. Место, дата, время и порядок определения участников торгов.

Дата определения участников торгов – 12.03.2018 г. в 13:00  по местному времени по адресу: 623080, Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, ул. Кирова, д. 22, каб.3.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

10.1. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а)         заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б)         представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в)         заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г)         не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов

     Внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

11. Место дата и время проведения торгов, порядок определения победителя торгов.

Дата проведения торгов – 15.03.2018 г. в 13:30 по местному времени по адресу: 623080, Свердловская область Нижнесергинский район, г. Михайловск, ул. Кирова, д. 22, (каб.3).

Победителем признается участник торгов, предложивший наибольший размер годовой арендной платы.

12. Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: Размер платы за технологическое  присоединение, срок подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий  определяются  договором  и Постановлением РЭК Свердловской области, действующим  на момент  подачи заявки на технологическое  присоединение и  в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. №83 «Об утверждении Правил  определения  и предоставления  технических условий  подключения  объекта капитального строительства к сетям  инженерно-технического обеспечения и Правил  подключения  объекта  капитального  строительства к сетям  инженерно-технического  обеспечения».

1.         Водоснабжение и водоотведение. Имеется возможность  присоединения к существующим сетям:

- холодного водоснабжения, диаметр существующей сети 273 мм, материал сталь (точка присоединения – водопроводный колодец по адресу: г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, торец МКД  №212). Установка  запорной арматуры. Установка приборов учета  холодной воды на вводе в МКД.

- водоотведения, диаметр существующей сети 150 мм, материал чугун (точка присоединения – канализационный колодец по адресу: г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, торец  здания №182).

2.         Теплоснабжение. Подача тепловой энергии  от котельной ООО «Автоматизированные газовые котельные». Точка подключения – существующий наземный трубопровод  тепловой сети 2Ду200 по ул. Грязнова, вблизи с ТК-4. Схема теплоснабжения – двухтрубная. Система теплоснабжения – закрытая.  Давление в  подающем трубопроводе 0,4-0,45 Мпа.

Рекомендации: Стояки и теплопотребляющие  приборы должны   быть оборудованы запорно-регулировочной  арматурой. На границе раздела  трубопроводов установить запорную арматуру. Предусмотреть установку  приборов коммерческого  учета тепловой энергии и теплоносителя  согласно Правилам учета  тепловой энергии и теплоносителя, Правилам технической эксплуатации тепловых установок.  Проект присоединения должен соответствовать   действующим  строительным нормам и правилам  (СНиП).  Присоединение к существующим сетям  осуществлять в присутствии   представителя  МУП «Тепловые сети г. Михайловск», предварительно получив разрешение  на подключение за 4-5 дней. Согласование землеотвода под тепловую сеть,  восстановление благоустройства и т.п. осуществляется силами заказчика.

3.         Электроснабжение. Электроснабжение по III (третьей) категории надежности проектируемого многоквартирного дома возможно при условии выполнения следующего  объема работ:

- Строительство  ЛЭП 6 кВ от ВЛ -6кВ Город -1 ПС 110/6кВМихайловская ориентировочной длиной 0,050 км.

-  Строительство БКТП -6/0,4 кВ.

Для подключения многоквартирного дома по II (второй)  категории надежности необходимо выполнить  дополнительный объем работ:

- Строительство КЛ-10 кВ от ВЛ-10кВ Молокозавод ЦРП-10кВ ввод №1 ПС 110/10кВ Цветная ориентировочно длиной 0,360 км.

- Строительство БКТП -10/0,4кВ.

Указанные мероприятия по строительству  электрической сети  указаны ориентировочно. Точный  перечень мероприятий, выполняемых электросетевой  организацией в рамках инвестиционной программы, будет  указан  в технических условиях  на технологическое присоединение.

Для получения  технических условий  на увеличение  мощности и технологическое присоединение  к электрическим  сетям, необходимо  подать заявку  и заключить договор об осуществлении  технологического  присоединения, руководствуясь Правилами   технологического присоединения  энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей  электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым  организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным  Постановлением Правительства  РФ от 27.12.2004 г. №861.

Газоснабжение: Возможность подключения (технологического  присоединения) объекта  капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения  (сетям газоснабжения)  отсутствует.

13. Срок заключения договора аренды земельного участка. Через десять дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети «Интернет».

14. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Со дня официального опубликования извещения до 07.03.2018 г.  в рабочее время по предварительному согласованию с ведущим специалистом отдела экономики и имущества  администрации Михайловского муниципального образования.

15. Проект договора и аукционная документация. Проект договора и аукционная документация, разъяснение положений документации об аукционе предоставляются участнику аукциона на бумажных носителях, либо в электронном виде, в день обращения, по адресу: 623080, Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Михайловск, ул. Кирова, д.22 (каб.3) с момента опубликования настоящего извещения до последнего дня приема заявок на участие в аукционе.