ДОГОВОР № ______

на поставку тепловой энергии и ГВС

г. Михайловск «__» _________ 20____г.

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ», именуемое в дальнейшем “Энергоснабжающая организация”, в лице директора Балеевских Евгения Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Абонент”, в лице _______________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор на поставку тепловой энергии и ГВС на следующих условиях:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Энергоснабжающая организация и Абонент во всех вопросах своей деятельности и взаимоотношений по настоящему договору руководствуются нижеприведенными действующими документами:

а) условиями настоящего договора;

б) нормами Гражданского и Жилищного кодексов РФ;

в) правилами учета тепловой энергии и теплоносителя;

г) правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок;

д) правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды;

е) санитарными правилами устройства и эксплуатации системы централизованного горячего водоснабжения;

ж) правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

з) нормативно-правовыми актами РФ и Свердловской области, актами органов местного самоуправления.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. Предметом настоящего договора в период его действия являются:

- тепловая энергия в виде горячей воды и услуги по её поставке (покупке, передаче и распределению) в ____________________ Гкал/год (гигакалорий в год) с максимумом тепловой нагрузки _________________ Гкал/час, из них:

а) на отопление _______________ Гкал/год, с максимальной тепловой нагрузкой ____________ Гкал/час;

б) на горячее водоснабжение ______________ Гкал/год, с максимальной тепловой нагрузкой ______________ Гкал/час, согласно разбивке по месяцам (Приложение № 1 (расчет, таблица));

- услуги подготовки химически очищенной воды катионовым методом и деаэрированной воды в количестве ___________________ м³ /год, согласно разбивке по месяцам (Приложение № 1 (расчет, таблица)).

2.2. Установка максимального расхода сетевой воды (теплоносителя) производится с помощью ограничительного дроссельного устройства (ОДУ). Расчет ОДУ производится Энергоснабжающей организацией. Замена ОДУ производится Абонентом по согласованию с Энергоснабжающей организацией.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Подавать Абоненту (в жилые многоквартирные дома, где он избран в качестве управляющей организации) тепловую энергию согласно «Графика регулирования температуры теплоносителя» (Приложение № 2), в зависимости от температуры наружного воздуха.

3.1.2. Поддерживать необходимый для нормальной работы местных систем теплоснабжения гидравлический режим сетей в пределах границ эксплуатационной ответственности (Приложением № 3).

3.1.3. Сообщать Абоненту информацию о параметрах теплоносителя. По письменному запросу Абонента Энергоснабжающая организация обязана предоставить по телефону № ________________ (_____________________________________________) информацию о параметрах теплоносителя за конкретный период времени.

3.1.4. Уведомлять Абонента о времени проведения плановых ремонтных работ в порядке, установленном п.6.5. настоящего договора, в случае прекращения поставки тепловой энергии при возникновении аварийных ситуаций – незамедлительно.

3.1.5. Выдавать технические условия по подключению новых энергоустановок.

3.1.6. Участвовать в приемке в эксплуатацию устройств и сооружений, присоединенных к тепловым сетям, а также общедомовых узлов учета.

3.1.7. Предупреждать Абонента, органы местного самоуправления и соответствующие органы государственного надзора о прекращении (ограничении) отпуска тепловой энергии и (или) теплоносителей в порядке и случаях, предусмотренных законодательством.

3.2. Энергоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Проверять состояние приборов учета и системы теплопотребления Абонента и, в случае обнаружения недостатков, угрожающих системе теплоснабжения, предупреждает Абонента об отключении, а при непринятии срочных мер по устранению этих недостатков, отключает Абонента полностью или частично.

3.2.2. Отказать в подаче теплоносителя Абоненту перед началом отопительного сезона в случаях, установленных нормативными актами (при наличии среднемесячной задолженности Абонента за предыдущий отопительный сезон; при отсутствии технической готовности; приборов контроля, подготовленного персонала; договора энергоснабжения);

3.2.3. Ограничивать или прекращать теплоснабжение Абонента в случаях:

- устранения аварийных ситуаций в системе централизованного теплоснабжения;

- проведения плановых ремонтов в системе централизованного теплоснабжения;

- самовольного подключения теплопотребляющих установок к сетям Энергоснабжающей организации, без предупреждения;

- неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей Абонента, угрожающего аварией в системе централизованного теплоснабжения, пожаром и другими причинами, создающими угрозу жизни эксплуатационного персонала и населения, немедленно;

- несоблюдением сроков оплаты Абонентом.

3.2.4. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения сроков оплаты Абонентом за потребленную энергию, установленных настоящим договором (два периода платежа).

3.2.5. Изменять Абоненту количество и качество тепловой энергии и теплоносителя при наличии задолженности Абонента по настоящему договору при его соответствующем уведомлении.

3.2.6. Предъявлять Абоненту затраты, в соответствие с калькуляцией, компенсирующие расходы Энергоснабжающей организации на ограничение, отключение и включение Абонента, вызванных неоплатой им энергоресурсов, а также произведенные по письменной заявке Абонента.

3.2.7. Контролировать достоверность показаний водосчетчиков горячей воды, установленных у граждан, путем выборочного сличения данных, представленных Энергоснабжающей организации с данными по показаниям внутриквартирных приборов учета у Абонента и показаниями водосчетчиков в местах их установки. В случае выявления недостоверности показаний, предоставленных Энергоснабжающей организации, либо срыва пломб на внутриквартирном водосчетчике, Энергоснабжающая организация имеет право произвести перерасчет Абоненту по норме потребления ГВС на количество зарегистрированных в данной квартире лиц, с момента предыдущей проверки, или установки пломб.

3.3. Абонент обязуется:

3.3.1. Оплачивать Энергоснабжающей организации принятую тепловую энергию и ХОВ, услуги по
передаче тепловой энергии, включенные в тариф Энергоснабжающей организации в сроки, установленные настоящим договором.

3.3.2. Соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации тепловых сетей и исправность используемых

им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, в пределах границ эксплуатационной ответственности.

3.3.3. Не допускать хищения, утечки, загрязнения горячей воды и использовать её только для целей, указанных в п.2.1.

3.3.4. До начала отопительного сезона представить Энергоснабжающей организации энергетический паспорт готовности каждого объекта к отопительному периоду в том числе, акт о гидравлических испытаниях тепловых сетей, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности Абонента.

3.3.5. Обеспечить беспрепятственный доступ работников Энергоснабжающей организации для осуществления контрольных функций.

3.3.6. В целях обеспечения надежного теплоснабжения и экономичной эксплуатации энергоустановок поддерживать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов и энергоустановок, не допускать проникновения посторонних лиц в подвальные и другие технические помещения, в пределах границ эксплуатационной ответственности.

3.3.7. Вести учет принятой тепловой энергии и теплоносителя.

3.3.8. Присоединять по предложению Энергоснабжающей организации, к своим тепловым сетям других потребителей (субабонентов), если таковые были предусмотрены техническими условиями, выданными Энергоснабжающей организации.

3.3.9. Получать технические условия в Энергоснабжающей организации при новых подключениях, согласовывать в Энергоснабжающей организации проект, монтаж дополнительных теплоустановок, реконструкцию систем теплопотребления, узлов учета; получать разрешение на замену дроссельных устройств и т.п.

3.3.10. Допускать к работе и обслуживанию тепловых сетей и теплопотребляющего оборудования только подготовленный и аттестованный в установленном порядке персонал.

3.3.11. Соблюдать оперативную дисциплину (производить отключения и ограничения по требованию Энергоснабжающей организации).

3.3.12. Немедленно сообщать Энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, о неисправностях приборов учета энергии, систем теплоснабжения и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

3.3.13. Осуществлять техническое обслуживание зданий в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» 2004г., утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03г. №170 и зарегистрированные в Минюсте РФ 15 октября 2003г. №5176. В том числе, не допускать затопления подвалов и тех. подполий зданий, содержать в исправном состоянии фундаменты зданий и герметизацию мест прохода трубопроводов теплосетей через фундаменты и стены зданий для исключения попадания воды в подвалы и тех. подполья по каналам тепловой сети при её повреждении.

3.3.14. Выполнять требования «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей» утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.92 г. № 197.

3.3.15. По окончании отопительного сезона надежно отключить свои отопительные системы от источников теплоснабжения в ИТП с установкой заглушек, для исключения порывов на внутридомовых сетях в период гидравлических испытаний и несанкционированного отбора тепловой энергии.

3.3.16. Устанавливать за свой счёт ограничительное дроссельное устройство на основании предписаний Энергоснабжающей организации.

3.3.17. Извещать Энергоснабжающую организацию об отключении и ремонте тепловых сетей и теплопотребляющих установок при их повреждении с указанием причин и времени отключения.

3.3.18. Предоставлять Энергоснабжающей организации до 1 числа каждого месяца информацию, связанную с корректировками объемов и стоимости потребленной тепловой энергии в текущем месяце (п.4.2. а) настоящего договора).

3.3.19. Производить подключение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных частей после планового ремонта, а также осуществлять эксплуатацию новых объектов только с разрешения Энергоснабжающей организации при наличии акта готовности или акта приемки.

3.3.20. Уведомлять Энергоснабжающую организацию обо всех случаях выявления подачи тепловой энергии на объекты Абонента, производимой без согласования с Энергоснабжающей организацией. При выявлении случаев пользования тепловой энергией без ведома Энергоснабжающей организации, последняя имеет право считать указанные ситуации самовольным подключением. Объем тепловой энергии в таком случае рассчитывается с первого дня подачи тепловой энергии на нужды отопления и ГВС с источника теплоснабжения в район, где расположен объект Абонента.

3.3.21. В случае отсутствия общедомовых приборов учета, оплатить Энергоснабжающей организации стоимость за тепловую энергию, потреблённую самовольно подключенными системами теплопотребления, системами, присоединенными до узла учета и за потерю воды из системы теплоснабжения, произошедшую вследствие утечек, потерь тепловой энергии (вследствие повреждения изоляции) по тарифу соответствующего периода теплопотребления. Оплата производится за период с момента предыдущей проверки, но не более срока исковой давности (за исключением оплаты утечек и потерь теплоносителя). Количество тепловой энергии в указанных случаях, определяется:

- при самовольном подключение систем теплопотребления, присоединении до узла учета: ГВС – по полному сечению трубопровода, за 24 часа пользования в сутки, отопление – по площади или количеству отопительных приборов;

- объемы утечки теплоносителя, произошедшей на тепловых сетях, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности Абонента, определяется уполномоченными представителями Энергоснабжающей организации и Абонента расчетным методом по следующим параметрам: давление теплоносителя в трубопроводе, площадь отверстия порыва, температура теплоносителя, период утечки, что фиксируется двусторонним актом. В данном случае, период утечки определяется с 31-й минуты после уведомления Абонента о необходимости ликвидации утечки (от момента отправки Абоненту телефонограммы) до момента устранения утечки, зафиксированного двусторонним актом (п.3.7.1. настоящего договора).

- объемы потерь вследствие повреждений теплоизоляции определяются по следующей формуле: Q=K*F*(t₁ – t_2)*10^-6 Гкал/час, где Q - количество теплоты в единицу времени, Гкал/час, K – коэффициент теплопередачи, ккал/м²*час.*ºС, F – площадь поверхности трубопровода, м², t₁ - температура теплоносителя_, ºС, t₂ - температура воздуха в помещении, ºС . Факт нарушения изоляции и параметры повреждения отражаются в двустороннем акте (п.3.7.1. настоящего договора). Период повреждения изоляции определяется с момента подписания акта о наличии повреждения до момента подписания акта о ликвидации повреждения (п.3.7.1. настоящего договора).

3.3.22. Обеспечить доступ в помещение, где проходят транзитные трубопроводы, находящиеся в пределах границ эксплуатационной ответственности Энергоснабжающей организации в любое время суток, в связи с чем, Абонент обязан назначить лиц, ответственных за указанные действия и представить в Энергоснабжающую организацию список таких лиц, с указанием номеров их телефонов, связь по которым будет осуществляться круглосуточно.

О необходимости обеспечения доступа Энергоснабжающая организация обязана сообщить Абоненту телефонограммой. Абонент обязан обеспечить доступ:

а) в случае аварии, либо утечки, о чем сообщается в телефонограмме – в течение 30 мин. с момента передачи телефонограммы;

б) в случае плановых осмотров и ремонтов – по согласованию сторон.

При необеспечении доступа, Абонент обязан оплатить Энергоснабжающей организации стоимость теплоносителя за период с 31 минуты после отправления телефонограммы до момента обеспечения доступа. Данный факт фиксируется актом (п.3.5. настоящего договора), объем теплоносителя рассчитывается в порядке, аналогичном расчету утечек на сетях, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности Абонента, установленном п.3.3.21. настоящего договора.

3.3.23. Получать разрешение, определять и согласовывать с Энергоснабжающей организацией дополнительный расход теплоносителя, для промывки, испытаний, в связи с необходимостью опорожнения трубопроводов для производства работ на разводящих сетях и оборудовании Абонента, с оформлением 2-х стороннего акта, в котором определен объем дополнительного расхода тепловой энергии и теплоносителя. Оплачивать дополнительный расход в объемах, согласно акту.

3.4. Абонент имеет право:

3.4.1. Получать в Энергоснабжающей организации технические условия на присоединение к системе централизованного теплоснабжения или увеличения тепловой нагрузки теплопотребляющих установок.

3.4.2. Предъявлять претензии Энергоснабжающей организации за недоотпуск тепловой энергии и теплоносителя, а также за отпуск тепловой энергии и теплоносителя пониженного качества при наличии у Абонента приборного учета в соответствии с законодательством.

3.4.3. Предлагать изменение договорных величин тепловой нагрузки, режимов и объектов теплопотребления с возмещением им понесенных Энергоснабжающей организацией расходов. Увеличение максимальной нагрузки, изменение гидравлического режима, присоединение дополнительных энергоустановок допускается только с разрешения Энергоснабжающей организации, после выполнения технических условий Абонентом и изменения условий договора.

3.4.4. Вызывать представителей Энергоснабжающей организации при несоблюдении режима подачи теплоэнергоресурсов, предусмотренным договором и оформлять соответствующий акт;

3.4.5. Присоединять к своим тепловым сетям при согласовании с Энергоснабжающей организацией других абонентов в пределах разрешенной тепловой мощности.

3.4.6. Обращаться в Энергоснабжающую организацию с письменными заявками на отключение запорных устройств, находящихся в пределах границ ее эксплуатационной ответственности, оплатив стоимость этой услуги, согласно калькуляции (Приложение № 4). При отключении запорной арматуры Энергоснабжающей организации по письменной заявке Абонента на источнике теплоты, тепловом пункте, магистральных и внутриквартальных сетях (в случае отсутствия возможности отключения отдельно стоящего объекта Абонента), стоимость недопоставленного теплоносителя на объекты, присоединенные к отключаемому участку тепловой сети не учитывается при расчетах с Абонентом за поставленную в данном месяце тепловую энергию, если эти объекты находятся в управлении Абонента. В случае, если договор поставки тепловой энергии на указанные объекты заключен с другим потребителем, Абонент, по заявке которого производилось отключение, обязан оплатить Энергоснабжающей организации стоимость недопоставленного теплоносителя на объекты потребителя, с которым заключен договор. В противном случае, отключение запорной арматуры Энергоснабжающей организации, при отсутствии возможности отключения отдельно стоящего объекта Абонента, не производится.

Отключение и включение представителями Абонента запорной арматуры Энергоснабжающей организации запрещается. За самовольное отключение Абонентом запорных устройств Энергоснабжающей организации, Абонент обязан оплатить тройную стоимость отключения и подключения.

3.5. Обязанности по взаимодействию двух сторон:

Представители сторон обязаны принимать участие в 2-сторонних комиссиях по факту недопоставки тепловой энергии (утечки на транзитах при необеспечении Абонентом доступа), снижения качества тепловой энергии и теплоносителя, по факту потерь теплоносителя на сетях Абонента (утечки на сетях Абонента и потери через изоляцию тепловых сетей), для замеров параметров теплоносителя, с подписанием 2-стороннего акта. Перечень лиц, имеющих право на подписание таких актов устанавливается Приложением № 5 к настоящему договору. Лица, не указанные в данном перечне имеют право участвовать в комиссиях и подписывать акты исключительно при подтверждении своих полномочий доверенностью от стороны (копия доверенности должна быть передана второй стороне).

Для комиссионного обследования, сторона-инициатор обязана за 1 сутки до проведения обследования, если иное не установлено настоящим договором, сообщить телефонограммой второй стороне место и время предстоящего обследования. В случае невозможности проведения обследования в указанное время, вызванная сторона обязана предупредить сторону-инициатора о невозможности участия в назначенное время и согласовать время, удобное для

обеих сторон (за исключением аварийных ситуаций, когда представитель приглашаемой стороны обязан прибыть в течение 30 мин., о чем сообщается в телефонограмме).

По результатам комиссионного обследования, представители Энергоснабжающей организации и Абонента обязаны составить и подписать акт. В случае наличия обоснованных разногласий, представитель возражающей стороны обязан изложить их в акте. При необоснованном отказе от подписания акта, акт считается подписанным возражающей стороной. При отсутствии представителя какой-либо из сторон, уведомленной надлежащим образом, односторонний акт считается согласованным отсутствующей стороной, имеет силу двустороннего акта, возражения по данному акту не принимаются.

4. ПОРЯДОК УЧЕТА.

4.1. Учет отпускаемой тепловой энергии производится по температурному перепаду сетевой воды на подающей и обратной магистрали. При превышении Абонентом среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем на 3 (три) градуса против отопительного графика, Энергоснабжающая организация при условии соблюдения среднесуточной температуры подающей сетевой воды с отклонением не более ± 3 градуса вправе снизить отпуск тепловой энергии Абоненту либо произвести расчет за отпущенную тепловую энергию:

- при наличии приборов учета — на расход теплоносителя, зафиксированный приборами учета, и температуру обратной сетевой воды, определенную по температурному графику по фактически средней температуре подающей сетевой воды за отчетный период;

- при отсутствии приборов учета — на пересчитанный расход теплоносителя и температуру обратной сетевой воды, определенную по температурному графику по фактической средней температуре подающей сетевой воды, за текущий расчетный период на момент обнаружения превышения.

Замер параметров теплоносителя производится в точке присоединения сети, со стороны источника теплоты, к узлу распределения тепловой энергии (при его отсутствии – на вводе жилого дома), в порядке, установленном п.3.5. настоящего договора стационарными приборами, в случае их отсутствия – переносными (марки которых указаны в Гос.реестре), прошедшими аттестацию в органах Госстандарта.

4.2. Количество тепловой энергии в рамках настоящего договора определяется:

а) на основании показаний приборов учета (с учетом п.4.1. настоящего договора), установленных у Абонента и допущенных в эксплуатацию в соответствии с актом приемки узла учета. Узел учета тепловой энергии и параметров теплоносителя оборудуется на вводе в здания жилых домов, находящихся в управлении Абонента. При выходе из строя узла учета или снятии приборов в поверку, но на срок не более 15 суток - на основании средних показаний приборов учета за трое предыдущих суток с учетом корректировки по температуре наружного воздуха.

Показания приборов учета передаются Абонентом Энергоснабжающей организации с 25 числа по последний рабочий день каждого месяца. При не предоставлении данных в указанный срок, объем тепловой энергии рассчитывается согласно Приложения № 1, перерасчет не производится.

б) при отсутствии приборов учета или выходе из строя узла учета на срок более 15 суток - по расчету теплопотребления (Приложение № 1 (расчет, таблица))

Корректировка количества и стоимости тепловой энергии, принятой Абонентом за текущий месяц производится в текущем месяце:

- на основании результатов анализов воды, используемой для горячего водоснабжения, полученных в аттестованной лаборатории Энергоснабжающей организации;

- на основании данных об отключениях системы теплоснабжения;

- частично на основании данных о показаниях внутриквартирных приборов учета, установленных у граждан, в случае согласования Абонентом пунктов 3.2.7., 3.3.20 - 3.3.22, 3.5., (Энергоснабжающая организация учитывает 50% разницы между объемом, рассчитанным по установленной норме и объемом горячей воды, зафиксированным индивидуальными приборами учета).

- на основании данных об изменениях площадей отапливаемых помещений;

- в соответствии с пунктами 3.2.7., 3.3.20. – 3.3.22., 3.4.6., 4.1. настоящего договора, на основании актов (п.3.5.);

- на основании данных о количестве зарегистрированных лиц в жилых домах, где он избран в качестве управляющей организации, при предоставлении данных и копий подтверждающих документов (п.3.3.18);

- на основании акта комиссии с участием Энергоснабжающей организации, производившей обследование по требованию Абонента, в связи с несоответствием температуры внутри помещений жилых домов, где он избран в качестве управляющей организации, нормативным показателям.

Корректировка объемов и стоимости тепловой энергии в сторону уменьшения объемов тепловой энергии, потребленных Абонентом не производится:

- в случае несвоевременного предоставления данных по всем видам корректировок (п.3.3.18.).

- по данным об отключениях системы теплоснабжения: в случае выявления самовольных подключений, отключений (в том числе отключений на сетях Абонента, произведенных без ведома Энергоснабжающей организации, п.3.3.20., 3.4.6.), потерь теплоносителя (в связи с повреждением изоляции тепловых сетей Абонента п.3.3.21.), утечек на транзитных сетях (при непредоставлении Абонентом Энергоснабжающей организации списка ответственных за обеспечение доступа лиц, при необеспечении ответственными представителями Абонентом доступа представителям Энергоснабжающей организации, п.3.3.22.). В перечисленных случаях, корректировка в отчетном месяце не производится по каждому объекту, где обнаружены и зафиксированы (п.3.5.) указанные обстоятельства.

- по данным о показаниях внутриквартирных приборов учета – в случае выявления недостоверности показаний внутриквартивных приборов учета, предоставленных Энергоснабжающей организации, либо срыва пломб на внутриквартирном водосчетчике (п.3.2.7. настоящего договора), при наличии утечек на сетях в пределах границ эксплуатационной ответственности Абонента. В перечисленных случаях, корректировка в отчетном месяце не производится по каждому объекту, где обнаружены и зафиксированы (п.3.5.) указанные обстоятельства.

- по данным о несоответствии температуры внутри помещений жилых домов, где он избран в качестве управляющей организации, нормативным показателям: в случае несоблюдения Абонентом требований технической эксплуатации жилого фонда и внутридомового теплового инженерного оборудования (п.3.3.13), наличия утечек на сетях, находящихся в пределах границ эксплуатационной ответственности Абонента (п.3.3.21.), в случае выявления самовольных подключений, отключений (в том числе отключений на сетях Абонента, произведенных без ведома Энергоснабжающей организации п.3.3.20., п.3.4.6.), потерь теплоносителя (в связи с повреждением изоляции тепловых сетей Абонентап.3.3.21.), утечек на транзитных сетях (при непредоставлении Абонентом Энергоснабжающей организации списка ответственных за обеспечение доступа лиц, при необеспечении ответственными представителями Абонентом доступа представителям Энергоснабжающей организации, п.3.3.22.).

Корректировка стоимости тепловой энергии, в связи с несоответствием качества тепловой энергии установленным нормам, по вине Энергоснабжающей организации, производится в соответствии с Приложением № 1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

4.3. Замена приборов учета производится после согласования предполагаемых изменений с Энергоснабжающей организацией.

4.4. Количество тепловой энергии, отпущенной Абоненту, определяется с первого по последнее число каждого месяца.

5. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

5.1. Расчеты за потребленную тепловую энергию производятся по действующим тарифам.

Тарифы за отпущенную тепловую энергию устанавливаются и регулируются в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Согласно Постановления Региональной энергетической комиссии Абонент оплачивает Энергоснабжающей организации за каждую отпущенную гигакаллорию.

5.2.1. Абонент дополнительно оплачивает стоимость услуги подготовки химически очищенной воды, необходимой для выработки тепловой энергии на горячее водоснабжение. Согласно «Информации об уровне тарифа на услуги подготовки химически очищенной воды катионитовым методом и деаэрированной воды» тариф полного комплекса услуги составляет – __________ руб. без учета НДС за 1 (один) кубический метр, что не превышает предельный уровень тарифа, установленный Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области

5.3. Об изменении тарифов Энергоснабжающая организация уведомляет Абонента, прилагая копию нормативного акта, устанавливающего изменение, к счету-фактуре, выставленному по новым тарифам. При изменении и утверждении тарифов на тепловую энергию, тарифы являются обязательными для сторон договора со дня, указанного в соответствующем нормативном акте.

5.4. Счета-фактуры с актами о количестве поданной-принятой тепловой энергии, предъявляемые к оплате Энергоснабжающей организацией, рассматриваются Абонентом в течение 5 рабочих дней с момента их получения. По истечении этого срока объем тепловой энергии, указанный в акте о количестве поданной-принятой тепловой энергии, считается принятым Абонентом, указанные акты пересмотру не подлежат и претензии по этим актам не принимаются.

5.5. Расчеты за потребленную тепловую энергию производятся Абонентом путем выписки платежных поручений, в которых указывается номер договора, дата его заключения, количество потребленной тепловой энергии, его стоимость, налоги и наименование отчетного периода, за который производится расчет.

5.6. Моментом исполнения обязанности Абонента по оплате потребленной тепловой энергии является зачисление денежных средств на расчетный счет Энергоснабжающей организации.

5.7. По согласованию сторон оплата за отпущенную тепловую энергию может производиться в иных формах, не противоречащих действующему законодательству.

5.8. При неисполнении, либо не надлежащем исполнении, условия об оплате тепловой энергии установленного п.8.1 настоящего договора Абонент несет ответственность в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Начало и окончание отопительного сезона (подачи тепловой энергии на цели отопления) устанавливается Постановлением Главы городского округа Ревда. При этом, начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8⁰С, а конец отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8⁰С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.

^{(должность, Ф.И.О., телефон, адрес)}

6.3. Настоящий договор носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению организациям и лицам, не связанным с выполнением данного договора.

6.4. В случае изменения своего адреса, платежных реквизитов Абонент в 3-дневный срок письменно извещает об этом Энергоснабжающую организацию.

6.5. Перерыв в подаче тепловой энергии Абоненту на время проведения ремонтных работ, а также подключения других Абонентов возможен на всё время работ в пределах технической необходимости. В период таких перерывов в подаче тепловой энергии сохранность сетей и тепловых систем в пределах границ эксплуатационной ответственности обеспечивает Абонент. О перерыве в подаче тепловой энергии Энергоснабжающая организация ставит в известность Абонента за 24 часа.

6.6. Энергоснабжающая организация не несёт материальной ответственности перед Абонентом за перерывы в подаче тепловой энергии, вызванные следующим:

6.6.1. Стихийными явлениями (грозы, пожары, бури, наводнения и т.д.).

6.6.2. Неправильными действиями организации, обслуживающей внутренние энергетические сети жилых многоквартирных домов, где Абонент избран в качестве управляющей организации;

6.6.3. Действиями посторонних лиц, в том числе, на внутренних энергетических сетях жилых многоквартирных домов, где Абонент избран в качестве управляющей организации.

6.6.4. Ограничением в отпуске электроэнергии, теплоэнергии, подаче природного газа, воды, влияющих на снижение или полное прекращение подачи тепловой энергии по причине, не зависящей от Энергоснабжающей организации.

6.7. Энергоснабжающая организация не несёт ответственности за ущерб, вызванный ненадлежащим исполнением Абонентом принятых на себя по настоящему договору обязательств.

6.8. По всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются документами, указанными в разделе 1 настоящего договора.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

7.1. Уклонение от принятия условий настоящего договора не является основанием для отказа Абонента от оплаты потребленной в этот период тепловой энергии.

7.2. Договор может быть изменён или расторгнут в течение срока действия только по взаимному согласию обеих сторон.

7.3. При невозможности разрешения споров путём переговоров, все споры, связанные с заключением, исполнением настоящего договора, решаются в Арбитражном суде Свердловской области.

8. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ.

8.1. Расчеты за потребленную тепловую энергию производятся Абонентом до 25-го числа месяца, следующего за отчетным в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора.

8.2. Энергоснабжающая организация имеет право ограничить или полностью прекратить отпуск тепловой энергии Абоненту в случае неоднократного нарушения сроков оплаты за потребленную тепловую энергию в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 1 от 05.01.1998г.

8.3. Помимо определенных законодательством, считать существенными условия пунктов 3.2.7., 3.3.16., 3.3.18., 3.3.20., 3.3.21., 3.3.22, 3.4.6., 3.5., 4.1., 4.2. При несогласовании указанных условий, договор считается незаключенным (ст.432 ГК РФ).

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА и заключительные положения.

9.1. Настоящий договор заключен на срок с __________ г по ___________г. Договор считается продленным на календарный год, на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре.

9.2. Все изменения и дополнения к данному договору оформляются письменно в установленном порядке.

9.3. Адреса и реквизиты сторон:

“Энергоснабжающей организации”:

“Абонента”:

9.4. Данный договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Энергоснабжающей организации, а другой - у Абонента.

9.5. К настоящему договору прилагаются следующие документы:

1. Приложение № 1:

- Расчет потребления тепловой энергии жилыми домами;

- Таблица потребления тепловой энергии в виде горячей воды.

2. Приложение № 2:

-График качественного регулирования теплоносителя.

3. Приложение № 3:

- Описание границ эксплуатационной ответственности Абонента и Энергоснабжающей организации.

4. Приложение № 4:

- Калькуляция стоимости услуг по отключению и подключению запорных устройств Энергоснабжающей организации.

5. Приложение № 5:

- Перечень лиц, уполномоченных для участия в двусторонних комиссиях с подписанием актов.

- Перечень лиц, уполномоченных для участия в двусторонних комиссиях с подписанием актов.

9.6. Подписи сторон:

От Энергоснабжающей организации: От Абонента:

Директор Директор

Приложение № _

к договору № __ от ______г.

Описание границ эксплуатационной ответственности

Энергоснабжающей организации и Абонента.

Границы эксплуатационной ответственности Энергоснабжающей организации за техническое состояние тепловых сетей и местом присоединения сетей Абонента к сетям Энергоснабжающей организации является точка пересечения подающего и (или) обратного теплового трубопровода с внешней границей стены многоквартирного дома. Ответственность за состояние тепловых сетей от указанной точки внутри многоквартирного дома несет Абонент, за исключением транзитных тепловых трубопроводов, ответственность за состояние и техническое обслуживание которых несет Энергоснабжающая организация. Местом присоединения сетей Абонента к сетям Энергоснабжающей организации в таком случае является место соединения ответного фланца внутридомового трубопровода и запорной арматуры, установленной на отходящих патрубках транзитного теплового трубопровода. В указанном случае, ответственность за техническое состояние и обслуживание внутридомовых тепловых сетей от фланца (включая фланец), до теплопотребляющих установок граждан (включительно), несет Абонент; ответственность за техническое состояние и обслуживание транзитных тепловых трубопроводов, патрубков и запорной арматуры до ответного фланца (не включая фланец), несет Энергоснабжающая организация.

В рамках настоящего договора под «Транзитным тепловым трубопроводом» подразумевается внутриквартальная тепловая сеть, пролегающая через подвальное помещение здания, обеспечивающая подачу теплоносителя как для здания, через которое она проходит, так и для других зданий, не входящая в состав общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.